من المقرر أن تستحوذ "جيمني للتطوير العقاري"، شركة النخبة في قطاع التطوير العقاري، بنسبةٍ وافرة من الاستثمارات الباكستانية، مع ازدياد إقبال المستثمرين الباكستانيين على شراء عقاراتٍ لهم في دولة الإمارات العربية المتحدة.

واستناداً إلى دائرة الأملاك والأراضي في دبي DLD، يشكل الباكستانيون ثالث أكبر كتلةٍ استثمارية بسوق العقارات في دبي.

 

 

حوالي 3,372 باكستاني الجنسية قاموا بشراء عقاراتٍ في دبي بما يوازي 4,4 مليار درهم (1,2 مليار دولار أميركي) في العام 2016، مقابل 8 مليار درهم في العام 2015، وفق الإحصائيات.

وسوف تطلق ‏"جيمني للتطوير العقاري"‏ حملةً تسويقية ضخمة في باكستان، ضمن معرض "إكسبو أباد- جانغ" 2017 الذي ستقام فعالياته في مركز الصداقة الباكستانية- الصينية في إسلام أباد من 24 إلى 26 مارس، ويشكل المغتربون الباكستانيون ثاني أكبر جالية في دولة الإمارات، مع مساهمة أكثر من 1,2 مليون باكستاني بدورة الحياة الاقتصادية فيها.

 

السيد "سوداكار ر. راو"، المدير الإداري في "جيمني للتطوير العقاري" قال:"‏كوننا في الطريق إلى تسليم أول مشاريعنا في الربع الأول من العام 2018، نرغب أن يستفيد الشارون الباكستانيون من هذا الموقع الفريد".

لا شك في أن إنجاز "جيمني سبليندور"، المشروع السكني الفاخر، سيزيد من فاعلية حضور "مجموعة جيمني" وسط سوق العقارات في المنطقة، ومن المقرر إتمامه بالكامل في الوقت المحدد له، ‏أي في الربع الأول من العام 2018.

هذا المبنى السكني المؤلف من ثمانية طوابق وطابق سفلي، يجري بناؤه في مجمّع "شوبا ‏هارتلاند"، ضمن "مدينة محمد بن راشد" في دبي، ولقد بات في مراحل متقدّمة من بنائه. وسيقوم هذا المشروع فوق مساحةٍ تزيد عن ‏‏320,000 قدم مربعة، ويشتمل على 134 وحدة سكنية تتكوّن من شقق رحبة بغرفة نوم واحدة، ‏أو غرفتي نوم، أو ثلاث غرف نوم، ومن مساكن "بنتهاوس" و"تاون هاوس"، وجميعها مجهزة بما ‏يجعلها واحاتٍ عصرية للفن والجمال، وتتراوح مساحات هذه الشقق من 780 إلى 3,400 قدم ‏مربعة. كما سيتضمّن المجمّع مرافق للتجزئة، وتسهيلات في مجالي التسوق والترفيه، إلى جانب ‏المساحات الخضراء الواسعة التي يرغب بها المقيمون. ‏

ويضيف السيد سوداكار:"تشكل دبي وجهةً جاذبة للاستثمار، ويوفر القطاع العقاري أفضل الفرص المتاحة للاستثمار. تخطيط وتصميم ‏"جيمني سبليندور"‏ سيجعل أفراد الأسر الباكستانية والجنوب آسيوية يشعرون وكأنهم في بيتهم".

يقع هذا المشروع في وسط مجمّع "شوبا هارتلاند"، الوجهة المتنوعة الاستخدامات والواقعة بين ‏شارع الخيل و"ميدان"، والقريبة من وسط المدينة المستقبلية، وهي المشروع الضخم المتعدد ‏الاستخدامات الذي بات وجهةً رئيسية، ويحاذي المشروع موقع "ميدان"، من جهة، و"مدينة محمد ‏بن راشد"، من جهةٍ أخرى، فيما تظهر مدرجات "ميدان" في خلفيته.‏

 

‏"مع قرب اكتمال تطوير محيطه، سوف يتحوّل مجمّع "شوبا هارتلاند" إلى أكثر وجهة يقصدها ‏الناس للإقامة فيها، بفضل موقعه الاستراتيجي المدعوم بالطرق ووسائل التنقل، والذي يتميّز بأسلوب الحياة الراقي، وبكونه مجمّعاً ‏مكتفياً ذاتياً ومجهزاً بأفضل أشكال الرفاهية وأساليب الترفيه. ولقد بات محاطاً بالفعل بطريقين ‏سريعين، فيما يتم العمل على خطين للمترو إليه".. يقول السيد سوداكار، مضيفاً:" ومع قيام المزيد من الناس بالاستقرار فيه، ‏سوف تتضاعف قيمته كوجهةٍ جديدة ومثالية. وبالإضافة إلى موقعه المميز، سيرسي ‏مشروعنا هذا معايير جديدة للجودة ومفاهيم الراحة، وسيكون بمثابة عنوانٍ جديد لمعنى الجودة في ‏قطاع التطوير العقاري".‏

 

جرى وضع التصور لمشروع "جيمني سبليندور" من قبل "آيداس"، الشركة الاستشارية الشهيرة، ‏وهي واحدةٌ من أكبر خمس شركات هندسة في العالم، فيما تولّت العمل على تفاصيله شركة ‏‏"مستشارو دبي". وعند إتمام هذا المشروع، سوف يوفر إطلالات ساحرة على أفق دبي، مع ‏طريقين سريعين، إلى جانب وقوعه بالقرب من محمية راس الخور للطيور.

جرى تمويل هذا المشروع ذاتياً من قبل المجموعة، وكذلك من قبل المصارف، ولا يرتبط إتمامه ‏بأيّ خطة بيع خارجية للوحدات السكنية فيه. ‏

‏"جيمني للتطوير العقاري"، الاسم المرادف للثقة والمصداقية، ترتكز إلى الجذور المتينة التي ‏أرستها "مجموعة جيمني" صاحبة 30 عاماً من العمليات التجارية الناجحة في أكثر من قطاع، ‏بما فيها الاختبار، خدمات التفتيش وإصدار الشهادات (‏TIC‏)، التجارة والمجالات الرديفة في ‏قطاع الطاقة، ولقد جرى تأسيسها في العام 1986 على يد "سوداكار راو"، ولها حضورها الناجح ‏في الهند ومنطقة الشرق الأوسط.‏

من جهته، قال "براباكار راغافندرا"، المدير الإداري المنتدب لدى "جيمني":"يجري العمل على إنجاز هذا المشروع فيما تشهد سوق العقارات في دبي بوادر تحسن، وهو الوقت الأنسب للمستثمرين، كون أسعار العقارات تعتبر منخفضة، وستشهد ارتفاعاً كبيراً في المراحل القادمة، مع قفزات إلى مستوياتٍ أعلى بحلول موعد "إكسبو دبي 2020". كل ما ورد يجعلنا متفائلين، ولاسيما مع هذا الاهتمام المتجدد لدى الشارين الذي لاحظناه بمباشرتنا العمل على مشروع "جيمني سبليندور".‏

في المقابل، قامت "هيئة الطرق والمواصلات (RTA) بوضع مخطط لخط جديد للمترو يعبر تحت المشروع، ويجري العمل على تنفيذ خط مترو ثانٍ يمرّ بالقرب منه. "شوبا هارتلاند" هو المجمّع السكني الفاخر الوحيد الواقع على ضفاف "قناة دبي المائية".